Зарегистрировать право собственности на жилой, садовый или дачный дом теперь можно и без оформления технического паспорта БТИ. Законодатель определил в каких случаях и на какие строения застройщику нет необходимости проводить техническую инвентаризацию и оформлять техпаспорт.

9 мая 2014 года вступили в силу изменения к ст.19 ЗУ "О государственной регистрации прав на недвижимость и их ограничения". Таким образом, были урегулированы особенности оформления прав собственности на объекты построенные до 5 августа 1992 года.

Итак, какие строения можно зарегистрировать без техпаспорта:

• постройки до 5 августа 1992 года
• жилые, садовые и дачные дома, хозяйственные постройки и сооружения 

Документ, который теперь заменяет технический паспорт и необходим для регистрации, это выписка из похозяйственной книги. Выписку из похозяйственной книги выдает исполнительный комитет сельсовета, где рассположен ваш дом. Если же исполкома при сельсовете нет, то выписку можно получить у председателя сельсовета.

Если вы ранее не регистрировали право собственности на свой объект и за вами закреплен личный счет в похозяйственной книге исполкома, то для оформления вам понадобится лишь два документа:

• заявление
• выписка из похозяйственной книги 

Не исключено, что придется посетить и архивные учреждения :)

Что примечательно, если вы оформляете строение до 5 августа 1992 года таким образом, то документом, который при этом свидетельствует о праве собственности на земельный участок, может быть не государственный акт на землю, а решение сельсвоета о передаче участка вам в собственность или временное пользование.