До конца 2015 года у частных застройщиков Украины, еще есть возможность ввести в эксплуатацию и узаконить свои частные дома и дачи. Узаконить самострой по упрощенной процедуре можно до 31 декабря 2015 года включительно.

Какие документы нужно подготовить? Куда подавать? На какие строения распространяется упрощенная процедура?

В Украине упрощенная процедура принятия в эксплуатацию самостроев индивидуальных (приусадебных) жилых, садовых, дачных домов, хозяйственных строений, а также общественных строений I и II категории сложности, регулируется Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 79 от 24.04.2015 года.

Действие документа и сама упрощенная процедура распространяется на самострои, построенные до 12 марта 2011 года включительно.

Согласно п. 3.1 Приказа № 79 от 24.04.2015 года Минрегион, если вы хотите оформить ввод в эксплуатацию самостроя, вам необходимо подготовить и подать такие документы:

• Два экземпляра заполненной декларации о готовности
• Отчет о проведении технического обследования объекта с заключением о его соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации. Для домов до 300 кв.м и хозяйственных строений до 100 кв.м предоставлять этот документ не обязательно.
• Заверенная копия в установленном порядке документы на право собственности на земельный участок (государственный акт на земельный участок, свидетельство на право собственности, договор аренды).
• Заверенный в установленном порядке технический паспорт БТИ (с отметкой о проведении технического обследования для домов больше 300 кв.м).

Вышеуказанные документы необходимо предоставить в органы Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по месту нахождения строительного объекта.

Что важно? В техническом паспорте на дом, дата постройки должна быть указана до 12.03.2011 года. Штраф за самовольное строительство при оформлении по упрощенной процедуре не предусмотрен и застройщиком не уплачивается.

После того, как вы оформили ввод в эксплуатацию в ГАСК и получили на руки декларацию о готовности объекта к эксплуатации, вам необходимо:

• Присвоить адрес для вашего дома. Сделать это можно обратившись в исполком местного городского или сельського совета по месту нахождения строительного объекта.
• Зарегистрировать право собственности на недвижимость в Государственной регистрационной службе.

На этом все! Вы счастливый обладатель полного пакета документов на свою недвижимость.