31 декабря 2014 года в официальном издании "Голос Украины" была опубликована новая редакция Государственного бюджета на 2015 год.
Новая редакция закона содержит в себе не столько качественные, сколько количественные изменения, которые вызывают много вопросов у большинства граждан Украины, особенно в части налогообложения недвижимости в Украине.

Как платить налог на недвижимость в 2015 году?

1. Базой для налогообложения является по прежнему общая площадь объекта жилой или нежилой недвижимости, в том числе их части.
2. База налогообложения определяется контролирующим (налоговоым) органом на основании данных Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество.



3. Льготы по оплате налога на недвижимость, база налогообложения для физических лиц уменьшается:

• для квартиры/квартир независимо от количества - на 60 кв.м
• для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв.м
• в случае одновременного владения и квартирой и жилым домом - на 180 кв.м

Кроме того, местные советы могут увеличивать граничный размер жилищной недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, на свое усмотрение для физических и юридических лиц.

Органы местного самоуправления не должны уменьшать базу налогообложения в случае, если площадь объекта недвижимости пятикратно превышает размер не облагаемую налогом площадь. Льготы по уплате налога не предоставляются в случае, если объект недвижимости используется в коммерческих целях, для получения дохода (аренда, лизинг, предпринимательская деятельность, итд).

Органы местного самоуправления отчитываются до 1 февраля о предоставленных льготах по уплате налога на недвижимость.

4. Ставка налогообложения устанавливается органами местного самоуправления, с учетом месторасположения и типов недвижимости в размере, который не превышает 2% от минимальной заработной платы, действующей на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 м.кв бази налогообложения.

Согласно статьи 8 Закона Украины "О государственном бюджете Украины на 2015 год", минимальный уровень заработной платы с 1 января 2015 года установлен в размере 1218 гривен. Таким образом, максимально допустимый размер налога на недвижимость в 2015 году - 24,36 гривен за 1 м.квадратный.

5. Начисления сум налога на недвижимость для физических лиц осуществляется контролирующим (налоговым) органом по месту регистрации собственника.
Налоговые уведомления-решения о необходимости оплаты налога на недвижимость, а также соответствующие платежные реквизиты будут приходить по месту регистрации плательщика до 1 июля налогового года.

6. Плательщики налога могут обратиться в контролирующий орган с заявлением о проведении сверки по количеству объектов, права на льготы, ставку налога, начисленной суммы налога.

7. Плательщики налога - юридические лица, самостоятельно начисляют суммы налога на недвижимость по состоянию на 1 января отчетного (налогового) года и до 20 февраля этого же года предоставляют в контролирующий орган по месту регистрации объекта недвижимости декларацию, с разбивкой годовой суммы налога на равные части поквартально.
В случае новосозданного объекта недвижимости (новострой) жилого и нежилого назначения, декларация юридическим лицом подается в течении 30 дней с момента возникновения (регистрации) права собственности на объект, а налог уплачивается начиная с того месяца, в котором возникло право собственности.

8. В случе смены собственника и перехода права собственности к другому лицу, налог начисляется прежнему владельцу с 1 отчетного (налогового) года до начала месяца, в котором произошла передача имущественных прав к новому владельцу.

9. Налог на недвижимость уплачивается по месту расположения объекта недвижимости и зачисляется в соответствующий бюджет согласно Бюджетного кодекса Украины.

10. Налоговое обязательство за отчетный (налоговоый) год уплачивается физическим лицом плательщиком - на протяжении 60 дней с дня получения налогового уведомления-решения.
Юридические лица плательщики вносят суммы налога поквартально, до 30 числа месяца, который следует за отчетным периодом.

По материалам Спильна Дия